Estimation théorique
Route des Sources,30360 Euzet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Sources,30360-Euzet indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 190 | RTE DES SOURCES | 4 | 104 | 614 | 263500€ | 2534€ |
2022-10-14 | 190 | RTE DES SOURCES | 4 | 104 | 614 | 286000€ | 2750€ |
2022-01-10 | 280 | RTE ROUTE DE SAINT JEAN | 6 | 360 | 869 | 540000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 211 | RTE ROUTE DE SAINT JEAN | 4 | 102 | 758 | 280300€ | 2748€ |
2020-12-18 | 211 | RTE ROUTE DE SAINT JEAN | 4 | 169 | 1048 | 399000€ | 2361€ |
2021-07-30 | 109 | RTE ROUTE DE SAINT JEAN | 3 | 62 | 1261 | 276180€ | 4455€ |
2021-10-21 | 636 | GR GRAND RUE DOCTEUR PERRIER | 5 | 162 | 1450 | 329300€ | 2033€ |
2022-11-03 | 199 | CHE DES TERRES LONGUES | 7 | 128 | 500 | 130000€ | 1016€ |
2021-05-21 | 119 | CHE DE SAINT JUST | 4 | 122 | 621 | 491750€ | 4031€ |
2022-03-23 | 23 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 571 | 82000€ | 820€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 199 | 376500€ | 4706€ |
2019-06-28 | 4 | PL CDT ESPERANDIEU | 4 | 90 | 85 | 137500€ | 1528€ |
2022-11-29 | 109 | CHE DES HUIENES | 2 | 59 | 775 | 166000€ | 2814€ |
2022-01-24 | 9 | GR GRAND RUE DOCTEUR PERRIER | 2 | 33 | 103 | 163000€ | 4939€ |
2019-10-21 | 102 | RTE DE VEZENOBRES | 5 | 90 | 202 | 163000€ | 1811€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DU MONT BOUQUET | 4 | 97 | 422 | 133500€ | 1376€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 122 | 85000€ | 708€ |
2020-08-25 | 1 | RUE ETROITE | 6 | 87 | 232 | 158000€ | 1816€ |
2021-10-22 | 5 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 120 | 76000€ | 950€ |
2023-03-13 | 1000 | RTE DES VISTES | 3 | 110 | 0 | 227000€ | 2064€ |
2021-04-28 | 177 | CHE DE GAJAN | 4 | 116 | 890 | 432350€ | 3727€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES GROTTES | 5 | 195 | 600 | 488000€ | 2503€ |
2022-04-15 | 186 | RTE DE VEZENOBRES | 8 | 200 | 1401 | 335000€ | 1675€ |
2022-08-12 | 6 | MAS CAVALLON | 6 | 110 | 849 | 263080€ | 2392€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU TEMPLE | 5 | 128 | 480 | 295000€ | 2305€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 261 | 306050€ | 3826€ |
2019-11-13 | 5124 | CHE DE LA CALADE | 5 | 125 | 664 | 218000€ | 1744€ |
2020-12-23 | 573 | CHE DES HUIENES | 5 | 94 | 1430 | 325000€ | 3457€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DE LA CITERNE | 4 | 128 | 569 | 321700€ | 2513€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DES BASSINS | 4 | 95 | 181 | 380000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 6 | IMP DES BASSINS | 3 | 96 | 378 | 215000€ | 2240€ |
2019-05-14 | 1113 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 70 | 705 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-01 | 214 | RTE D'ALES | 5 | 91 | 700 | 260000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 65 | CHE VALAT DU RAT | 4 | 126 | 1000 | 296800€ | 2356€ |
2019-07-11 | 118 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 91 | 7540 | 454050€ | 4990€ |
2019-10-25 | 415 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 145 | 1452 | 345800€ | 2385€ |
2021-07-28 | 269 | CHE DE LA CALADE | 3 | 165 | 1181 | 220000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 262 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 102 | 1000 | 323000€ | 3167€ |
2020-02-27 | 299 | CHE DE LA CALADE | 5 | 127 | 681 | 280000€ | 2205€ |
2022-09-15 | 82 | RUE DU BASSIN | 6 | 146 | 405 | 349500€ | 2394€ |
2023-03-31 | 75 | CHE DE MONTEIL | 5 | 110 | 623 | 264000€ | 2400€ |
2022-10-27 | 152 | IMP DE LA REQUEYROLLE | 4 | 124 | 959 | 338600€ | 2731€ |
2022-07-01 | 15 | PL DE L'EGLISE | 6 | 128 | 296 | 165000€ | 1289€ |
2020-08-31 | 2 | PL DE L'EGLISE | 1 | 35 | 97 | 85000€ | 2429€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DU PLAN | 3 | 70 | 438 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-02 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 139 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-02 | 463 | RTE DES VISTES | 5 | 130 | 454 | 269000€ | 2069€ |
2022-06-15 | 5129 | MAS DE CHAMPION | 7 | 188 | 170 | 551770€ | 2935€ |
2021-12-10 | 900 | CHE DU MAS DE PIT | 5 | 160 | 4460 | 376400€ | 2353€ |
2022-02-21 | 111 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 628 | 176000€ | 1760€ |
2021-09-14 | 112 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 52 | 602 | 253500€ | 4875€ |
2020-02-28 | 186 | CHE DES CLAUX | 5 | 100 | 500 | 244150€ | 2442€ |
2020-05-18 | 55 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 109 | 500 | 238000€ | 2183€ |
2021-02-02 | 2 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 8 | 178 | 23 | 170000€ | 955€ |
2022-07-18 | 9 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 4 | 155 | 135 | 195000€ | 1258€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU TIRAGE | 6 | 132 | 78 | 143900€ | 1090€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU TIRAGE | 3 | 50 | 75 | 36000€ | 720€ |
2020-07-20 | 2 | RUE CALADE DU LAVOIR | 4 | 75 | 127 | 165000€ | 2200€ |
2019-08-30 | 7 | PL DU BARRI | 4 | 150 | 27 | 245000€ | 1633€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 35 | 513 | 180000€ | 5143€ |
2020-06-04 | 7 | RUE CALADE DU LAVOIR | 2 | 50 | 98 | 135000€ | 2700€ |
2022-12-19 | 110 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 123 | 568 | 333800€ | 2714€ |
2021-11-18 | 7 | PL DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 119 | 346 | 260000€ | 2185€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 160 | 444 | 310000€ | 1938€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 110 | 95 | 72550€ | 660€ |
2023-04-20 | 663 | HAMEAU DU MAS DE CLARY | 5 | 98 | 1378 | 209300€ | 2136€ |
2023-04-28 | 83 | CHE DE L OLM | 6 | 144 | 1947 | 339365€ | 2357€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 591 | 165000€ | 1813€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 415 | 218500€ | 1934€ |
2020-01-10 | 180 | CHE DE BOUSIGUES | 4 | 120 | 783 | 404640€ | 3372€ |
2022-06-13 | 50 | CHE DE BOUSIGUES | 4 | 117 | 500 | 283000€ | 2419€ |
2020-05-13 | 159 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 105 | 500 | 273296€ | 2603€ |
2023-04-28 | 114 | RTE DU LAVANDIN | 3 | 70 | 200 | 82000€ | 1171€ |
2020-12-07 | 2 | CHE DES CAMISARDS | 4 | 150 | 395 | 80000€ | 533€ |
2020-07-02 | 390 | CHE DES CAMPS | 6 | 139 | 2966 | 168000€ | 1209€ |
2020-12-15 | 311 | CHE DES CAMPS | 4 | 86 | 1663 | 226000€ | 2628€ |
2023-02-21 | 201 | CHE DES GALABRUNES | 5 | 119 | 700 | 380000€ | 3193€ |
2021-06-14 | 194 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 137 | 1544 | 257750€ | 1881€ |
2020-01-17 | 27 | IMP DE JOUQUET | 4 | 98 | 1242 | 200000€ | 2041€ |
2020-08-18 | 5174 | CHE DES GALABRUNES | 3 | 94 | 4765 | 320000€ | 3404€ |
2022-04-14 | 672 | CHE DU DRAIX | 4 | 101 | 1297 | 374000€ | 3703€ |
2022-09-19 | 43 | IMP DU MAS FALLY | 3 | 72 | 1142 | 229000€ | 3181€ |
2023-05-05 | 909 | CHE DU DRAIX | 5 | 93 | 280 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-22 | 99 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 1554 | 149200€ | 1865€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU FOUR A PAIN | 5 | 187 | 165 | 472000€ | 2524€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DE L ARCHE | 8 | 293 | 446 | 742130€ | 2533€ |
2020-04-03 | 1 | RLE DU CHATEAU | 3 | 70 | 422 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-09 | 118 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 6 | 217 | 1000 | 505000€ | 2327€ |
2022-01-31 | 117 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 4 | 106 | 1170 | 206000€ | 1943€ |
2020-10-12 | 590 | CHE DE CUBIERES | 3 | 75 | 2020 | 175000€ | 2333€ |
2022-09-01 | 300 | FONT COUVERTE | 4 | 99 | 3707 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-18 | 102 | CHE DU CAMP DU FESC | 5 | 113 | 700 | 268000€ | 2372€ |
2020-11-28 | 601 | RUE DU MAS NOUGUIER | 3 | 93 | 609 | 312000€ | 3355€ |
2022-07-12 | 397 | CHE DE L'AIRE VIEILLE | 5 | 96 | 705 | 284900€ | 2968€ |
2021-07-15 | 197 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 1410 | 295000€ | 3933€ |
2022-12-29 | 265 | CHE DU MAS ROUSTAN | 6 | 124 | 500 | 315100€ | 2541€ |
2020-07-20 | 448 | TRA DU VILLAGE | 4 | 84 | 194 | 213600€ | 2543€ |
2019-11-07 | 203 | CHE DU MAS ROUSTAN | 4 | 78 | 944 | 292000€ | 3744€ |
2019-12-12 | 73 | RTE DE ST ETIENNE | 4 | 105 | 500 | 226820€ | 2160€ |
2021-03-24 | 464 | TRA DU VILLAGE | 3 | 75 | 80 | 132000€ | 1760€ |
2020-05-12 | 426 | TRA DU VILLAGE | 4 | 90 | 293 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-18 | 867 | TRA DU VILLAGE | 4 | 80 | 500 | 219810€ | 2748€ |
2021-06-14 | 247 | CHE DE LA PARRAN | 4 | 95 | 500 | 315330€ | 3319€ |
2022-03-15 | 353 | CHE DES AIRES | 6 | 133 | 500 | 442000€ | 3323€ |
2019-08-30 | 84 | RUE DU CHATEAU | 5 | 109 | 140 | 185800€ | 1705€ |
2021-07-05 | 109 | CHE DES CROSES | 7 | 154 | 655 | 297370€ | 1931€ |
2019-10-22 | 8 | CHE DE L AIRE VIEILLE | 7 | 160 | 687 | 493250€ | 3083€ |
2019-05-22 | 106 | ART D'UZES | 4 | 111 | 940 | 200000€ | 1802€ |
2020-05-18 | 4 | LOT LE CLOS DES CAMPS | 4 | 98 | 898 | 226300€ | 2309€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DE LA RODE | 6 | 110 | 271 | 90000€ | 818€ |
2020-02-05 | 1 | LOT LE CLOS DES CAMPS | 5 | 119 | 788 | 238780€ | 2007€ |
2020-12-29 | 32 | CHE DE DONNE MAGE | 4 | 84 | 1364 | 150000€ | 1786€ |
2021-02-05 | 522 | RTE DE VACQUIERES | 4 | 90 | 5505 | 199000€ | 2211€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE LA RODE | 5 | 220 | 200 | 392650€ | 1785€ |
2022-04-21 | 61 | CHE DES YSSARTS | 3 | 126 | 1371 | 234000€ | 1857€ |
2022-11-02 | 8 | CHE DE RONDE | 2 | 59 | 130 | 75000€ | 1271€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 186 | 219800€ | 3140€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 186 | 296300€ | 4233€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DE RONDE | 3 | 90 | 102 | 141860€ | 1576€ |
2023-02-28 | 4 | CHE DE RONDE | 3 | 90 | 102 | 264250€ | 2936€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 110 | 393 | 260780€ | 2371€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU FOYER | 4 | 75 | 369 | 585000€ | 7800€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 120 | 77 | 189300€ | 1578€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DU FOYER | 3 | 85 | 159 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-02 | 130 | MTE DU BOUSQUET | 5 | 94 | 1367 | 215550€ | 2293€ |
2022-12-30 | 2 | CHE DES ROCHERS | 5 | 121 | 62 | 160000€ | 1322€ |
2022-04-19 | 64 | CHE DE LA MURAILLE | 5 | 108 | 2054 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES MARGUERITTES | 2 | 110 | 118 | 188000€ | 1709€ |
2021-07-29 | 183 | CHE DE LA MURAILLE | 4 | 138 | 500 | 457000€ | 3312€ |
2022-09-30 | 90 | RUE DE L ANCIENNE CABINE | 4 | 76 | 105 | 221620€ | 2916€ |
2021-05-10 | 128 | CHE DES GARDIES | 4 | 107 | 1321 | 250000€ | 2336€ |
2020-04-30 | 211 | MTE DU BOUSQUET | 3 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-15 | 586 | HAMEAU DE BEZUT | 5 | 336 | 312 | 1125400€ | 3349€ |
2021-06-11 | 347 | CHE DES COUPADES | 4 | 121 | 1011 | 280000€ | 2314€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES MARGUERITTES | 5 | 88 | 125 | 154000€ | 1750€ |
2022-01-13 | 9 | AV MISTRAL | 4 | 132 | 555 | 243900€ | 1848€ |
2022-06-30 | 32 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 45 | 90 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-18 | 296 | CHE DU RIEU | 4 | 106 | 2168 | 210000€ | 1981€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 171 | 215000€ | 3071€ |
2019-08-27 | 306 | CHE DES COUPADES | 4 | 104 | 2083 | 235000€ | 2260€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 148 | 482 | 545620€ | 3687€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 682 | 225000€ | 2744€ |
2019-12-13 | 57 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 1633 | 485650€ | 4187€ |
2019-08-08 | 57 | RUE DU CADENAT | 2 | 73 | 531 | 179000€ | 2452€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DU CADENAT | 5 | 107 | 767 | 254500€ | 2379€ |
2022-12-20 | 15 | AV MISTRAL | 5 | 171 | 273 | 275500€ | 1611€ |
2019-11-08 | 47 | CHE DE FRANCE | 4 | 130 | 312 | 202000€ | 1554€ |
2021-11-02 | 196 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 102 | 475 | 243000€ | 2382€ |